img

市场报告

今年,黑石集团收购了浦项IT特别经济区DLF Ackruti Info Parks(浦那)有限公司,该公司是房地产行业的第二大私募股权交易,该公司来自房地产主要DLF有限公司及其合资伙伴Hubtown Ltd(原Ackruti City) )为810亿卢比(1.53亿美元)

DLF Ackruti Info Parks是一个25英亩的经济特区,建筑面积近250万平方英尺.DLF和Hubtown分别持有该公司67%和33%的股权

该交易符合DLF近期剥离非战略资产以筹集资金以减少未偿还债务的举动

上午11点40分,DLF有限公司的股票在BSE交易价格为192.40卢比,比前一交易日下跌0.10%

Hubtown的纸张与前一天的收盘价几乎没有变化

截至2011年9月30日,DLF的净债务为22,519千万卢比,主要原因是其非核心资产销售收入延迟

该公司计划在本财政年度结束时将债务减少至19,000-19,500千万卢比,并通过在未来三年内出售此类非战略性资产筹集高达7,000千万卢比以进一步减少债务

顺便提一下,最新交易的公告发布于同一天,信用评级机构CRISIL下调了该房地产公司的各种未偿还债务工具,包括11,656千万卢比的定期贷款和从'A + / Stable'到5,000卢比的无法转换债券'A / Negative'黑石投资印度经济特区投资对于黑石来说,在达成类似的二级交易之后,这是印度的另一个大型房地产风险投资

在过去三年中印度房地产领域最大的私募股权交易中,它投资了大约875亿卢比购买了Manyata Promoters Pvt Ltd 37%的股份,这是一家由班加罗尔房地产开发商Embassy Property Developments推广的经济特区

有限公司和土地所有者Veeranna Reddy

该交易是Embassy集团的二次购买股票,该集团对经济特区的估值接近5.5亿美元

Blackstone Real Estate Partners投资了Waldorf-Astoria Hotel等物业,三年前在班加罗尔的项目和建筑管理公司Synergy Property Development Services注入了1800万美元

去年,它还同意管理美国银行美林的亚洲房地产资产,价值20亿美元以上,其中还包括BPTP和DLF等开发商对印度项目的投资

房地产行业的私募股权投资尽管印度房地产行业的私募股权投资行动已经减弱,但除了一系列针对创收发展的中小型交易外,今年还有一些大宗交易

2011年2月,腾飞印度信托(Ascendas India Trust)以855亿卢比的价格收购凤凰城Infocity私人有限公司经济特区的五栋建筑组合

Kotak Realty Fund以525亿卢比向Tata Realty and Infrastructure Ltd和Tata Realty Initiatives Fund 1出售Peepul Tree Properties(Goregaon的IT园区)

几周前,以房地产为主的私募股权基金Pragnya Fund在位于海德拉巴的Vision Heights Ltd投资约500万美元(26亿卢比),在安得拉邦的Rajahmundry开发了一个占地50英亩的小镇

其他金融集团也希望利用未来的机会

最近,Dewan Housing Finance Corp的子公司ArthVeda Fund Management表示计划筹集200亿卢比用于投资绿地房地产项目

作者:明瘪砒

News